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上海内环2000平米地，免费给创业大学生用半年？这究竟是怎么回事？
有家机构在上海内环黄金地段搞了2000平米办公场地，给创业大学生免费用半年？而这一地段的平均房价，接近8万元/平米。
恰逢上海市大学生科技创业基金会10周年之际，我们采访了其重要分会——东华大学分会。
1200万基金规模
东华大学分会可大有来头，分会成立于2009年，由上海市大学生科技创业基金会和东华大学各出资200万设立。2011年，分会又向长宁区政府募集400万，市会配套400万，至此，东华大学分会可谓钱袋加身，基金规模达到了1200万。
2015年之前，东华大学分会的管理和代持机构都是东华大学科技园发展有限公司。受限于场地缺乏和离学校较远，东华大学分会经常会将学生创业项目推荐给兄弟分会。
2015年，学校综合考虑，重新委托上海新因子众创空间管理有限公司作为代持机构并且投入近600万元在延安路高架和中山西路内环高架相交的黄金地段，建起了建筑面积近2000平米的尚创汇·东华大学大学生创新创业孵化基地。
这个与虹桥经济技术开发区比邻而居的孵化基地，可容纳30余家初创企业和30个创业项目同时入驻里，内设创业咖啡（CRECO COFFEE）、创业苗圃、创业咨询室、创业培训、公共会议室、独立办公用房等区域。
这对东华大学的年轻创业者而言，是个不小的好消息——这意味着他们将得到一系列的创业服务和咨询辅导，更多和创业者们交流的机会，也将在两年内拥有位于东华大学校内且交通便捷、价格低廉的办公场所（除分摊物业费外，入驻半年内免租金，半年后收取一定孵化服务费）。一切都将往非常好的方向发展。
拿奖拿到手软的明星创业团队
孵化基地已经入驻了21家创业企业，最为人津津乐道的，则是一个由各学科天才组成的LEADER TEAM：其团队成员或是编程极客，或斩获过多项科技竞赛冠军，或精通漫画。
他们试图打造一个“正义黑客”与企业之间相互交流，互惠互利的漏洞提交平台，让技术成为护卫企业信息安全的壁垒。
目前，其核心产品BUGBANK已经为包括百联集团在内的数百家企业建立了安全应急响应中心，上千名入驻平台的白帽子获得了属于自己的正当利益。
为了给年轻创业者们更多指导，东华大学分会聘请了17位专业的创业指导老师。这个指导团队里，有天使投资人、上海市科技创业导师、长宁区创业指导大牛、管理学院教授，也有成功创业的校友。
为了支持留学生创业，分会甚至聘请了国际文化交流学院的一位荷兰籍特聘教师。
从孵化基地成立以来，东华大学分会已经给创业团队举行过多次会诊日，为创业者们做多对一的咨询。
基地的品牌活动之一——尚创汇﹒设计师沙龙，面向全市高校热爱文化创意，致力于为时尚创意创业的大学生搭建新老设计师交流学习的平台，促进上海新锐设计师的成长成才，在这个平台互帮互助，共同成长，形成一股新锐设计力量，为上海市文化创意产业的发展提供优秀的新鲜血液。
另外，创业分享会“苏河说”每周三都在Creco Coffee举办。它由孵化基地与国内首屈一指的众创空间和天使投资机构苏河汇联合举办，通过分享+交流的形式与创业者分享创业经验和干货。
最火爆的时候，只能容纳70人的创业咖啡路演区挤下了100多位年轻创业者，工作人员不得不临时加椅子。
资助快要清算的创业项目
在孵化基地，我们看到热岛创意、壹衿文化创意等不少依托设计、服装学科的创业团队。他们经营着广告、视觉、商业空间等设计业务，情况好的企业一年能营收两三百万。这是东华大学的特有的创业气味。
很多创业者从学生时代就拥有自己的工作室，这是优势，也是瓶颈——以设计师为主的创业公司，很容易面临人手不足的问题，其订单总量也有上限。东华大学分会希望把这里打造为时尚创意设计特色的创业基地，形成行业集聚。
根据2014年的统计数据，东华大学是全上海所有高校里领取自主创业证最多的大学，多达164人。
不同层次的创业教育、优势学科的创新基因、深度参与创青春等创业大赛，让东华拥有良好的创业土壤。而临街的这幢孵化基地，则帮助打通了教育——指导——孵化的全过程培养体系。当然，创业教育理论气味略浓、给学生咨询专业度不够是难以避免的问题。
用东华大学分会负责人和基地管理运营方总经理李芳芳的话来说，这是最好的时代，也是最坏的时代。一方面，资本涌入，双创政策的扶持，让大学生创业越来越热；另一方面，竞争越来越激烈，行业细分日渐成型，市场对创业者的要求越来越高，大学生创业者更难挖掘到第一桶金。而资本的过早介入也很容易影响创业者的独立判断和节奏。
作为公益基金，东华大学分会强调育人，它注意培育学生的企业家精神，通过实践提高年轻人的创业能力。十创一生，很多大学生都是多次创业，经历失败后始终在路上，但这并不能成为分会评判一个项目成功与否的标准。它希望年轻人善于创新，敢于创业，把创业当成一种生活方式，诚信并具有强烈社会责任感，培养他们的企业家精神，并在路上给他们支持和帮助。
入驻分会的一位连续创业者去年年底遭遇了寒流，资金周转不开，人员流失，一度到了面临清算的地步。坚持过寒冬的创业者又抓住了唯品会伸来的橄榄枝。此时对分会而言，不资助已经顺理成章——对这种项目，基金会要承担很大风险，退出资助则能求稳。但基金会最后决定继续资助，分会不想让他错过创业机会。
分会负责人教你申请入驻孵化基地要注意啥
1.东华大学分会资助的项目以东华大学创业团队为主，主要针对东华大学在校、毕业及注册在长宁区内毕业5年以内的大学生创业者的项目。
2.李老师给创业者的建议：早期业务出身的创业者，很容易忽视公司的管理和合伙人之间的分工协作。要分精力到管理上去，但是这往往是被创业者们忽略的。
3.在李老师看来，拥有技术创新和核心竞争力的项目，才更有前景。当市场越来越规范，肯定是优质的服务和高质量的产品胜出。
4.学生报送申请资料注意什么？
提交商业计划书的时候，很多创业者试图通过用大笔墨描绘市场来凸显自己的前景，但是李认为，市场再大也不是你的。重要的是市场切入点、产品或服务、以及团队。
项目路演和答辩比商业计划书更重要。这10分钟非常重要，创业者们最好体现出清晰的盈利模式、核心竞争力。
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