独家|创业故事
像汽车一样造房子
创业者：刘其东
-优积建筑科技发展（上海）有限公司-
创业基金会同济大学基金资助项目
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企业从小到大，首先要找对支持，更重要的是守正出奇，清楚自己做什么，谁来做，怎么做，还要接地气。很多事情光靠怀揣梦想还不够，要在实际中真正为客户创造价值，找对赛道，不断构建自己的防火墙和竞争优势。
——题记
最快5天搭建一个售楼处，一个月搭出一家酒店，售楼处还可以逆向拆解后循环利用，酒店则可达到99年的使用周期。完成从设计、生产到施工运维的，就是优积建筑科技发展（上海）有限公司（以下简称：优积科技）。
聚焦国内市场，优积科技致力于运用创新的建筑技术（模块化建筑系统）为房地产开发、文创旅宿、数据中心、酒店、学校等场景提供更快、更经济和可持续的预制块建智能建造解决方案及产品。
优积科技创始人刘其东从汽车产业跨行到建筑行业，力图“像造汽车一样造房子”。从与国外企业合作，在国外市场开拓标杆性案例，到疫情常态化、碳中和背景下专注国内市场，刘其东和优积科技在做的，正是帮助中国建筑产业降低能耗、用科技实现转型的一种有益探索。
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一、为梦想跨行创业
“团队汇聚跨界人才，一起为共同的梦想打拼。”
“我是名副其实的跨界创业者。”刘其东这样形容自己。机械专业背景，从事汽车行业八年，2013年，刘其东却在建筑行业领域找到了机会，他毅然从处于发展阶段的汽车行业抽身离开，开始了自己的创业之旅。
“像造汽车一样造房子，服务于民生”成为刘其东的梦想。从2012年开始，刘其东和团队一起做研究，坚信这在建筑行业是一个必然的发展趋势，也是行业变革的一种路径。
所谓模块化建筑体系，是一种新兴的建筑结构体系，以每个房间作为一个模块单元，预先在工厂中进行预制生产，完成后运输到现场，再通过可靠的连接方式组装成建筑整体。通俗来说，设计生产完成后，现场就像是拼搭“乐高”玩具一样，把建筑搭建起来。
一路走来，刘其东和团队投入了相当的资金和精力。2018年，刘其东重新梳理了业务板块，也和同济科技园联系沟通，于2019年在同济科技园注册成立了优积科技。从设计研发到供应链管理，从生产制造到项目运维，优积科技的团队汇聚了像刘其东这样的跨界人才，汽车、建筑、机械、材料、IT人才，一起为共同的梦想打拼。
“通过聚焦国内的地产开发、文旅、数据中心、酒店、学校等赛道，公司这两年整体发展不错。”刘其东欣慰地表示，尽管成立只有两年多，优积科技在年营收上呈现出每年递增的态势。
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二、产学研节能减排
“模块化建筑不仅在生产、安装环节实现了尽可能低的排放和人力，还能循环利用。这得益于同济大学和企业之间深度的产业研合作互通。”
在公司创立之初，刘其东就充分借助了同济大学在建筑、材料等领域的科研资源。如今，上游有产学研融通优势，自身企业经过多年的产品试错验证，恰逢国内双碳背景，市场前景可期。
从2016年开始，国家就开始力推PC结构的装配式建筑，到如今市场已成为一片红海。优积科技主推的是钢结构的模块化建筑，是模块化中技术含量最高的一种形式。
“原本建筑工地上由建筑工人干的活，我们现在让产业工人做掉了。”刘其东解释道，这大大提高了露天工作的效率。尤其是如今疫情常态化，工地一旦面临停工或北方遇到雾霾天气，露天作业都要受到影响。
但在模块化建筑实现全国市场规模化应用之前，优积科技面临最大的问题在于成本带来的竞争不利。目前，优积科技联合同济大学建筑学院的科研优势，已经在公厕、无人便利店、健身房、建筑小品、房屋改造等方面进行了场景应用。
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在建筑应用中，优积科技无疑开创了一个新的“物种”。针对造车新势力的展厅需求，优积科技也准备循环利用预制块建的特点，为节能减排做出贡献。接下来，优积科技的应用场景还会推广至学校。目前，公司正在为接下来的产品集中应用蓄力，在专利、技术、中后台配套、资金等方面，为发展提前布局。
三、守初心坚持公益
“公益反哺在企业内反响非常好。公司也计划每年拿出一定额度的资金成立专项公益基金，以持续的方式做公益。”
除了深度的产学研用合作，刘其东和优积科技也是同济大学双创体系的受益者。
创业之初，刘其东就申请了EFG同济大学基金，并顺利获得了同济创业基金第二十七批30万元的资金扶持，帮助公司渡过了前期资金需求的难关。同济孵化器帮助优积科技尽可能多地享受到国家对科技型中小微科技企业在技术研发、产业化生产、人才扶持等方面的专项资助，结合企业自身优势，提供针对性、合理化的专业申报建议，推荐其在国家、市区各政府部门申请各类科技项目。
自成立以来，优积科技每年新申请十多项专利，也在申请上海市高新技术企业、上海市专精特新企业等认定。“在同济孵化器的指导下，我们这样的中小微企业获得了很多支持。”刘其东说。
为了答谢并反哺同济双创氛围对企业的帮助，刘其东积极参与学校的创业活动。在今年举行的同济创新创业日活动上，优积科技无偿提供一个展示学校创业成果的绿色装配式建筑。“诚信、务实、匠心、人本、感恩”是优积科技的企业价值观。优积科技一直热心社会公益，疫情期间，企业组织捐款十几万元，并将公司技术应用到抗疫前线的实用性产品中，无偿捐助给医院使用。
“公益反哺在企业内反响非常好，很多员工主动提出来参与。公司也计划今年开始，每年拿出一定额度的资金成立专项公益基金，以持续的方式做公益。”刘其东表示，这将成为优积科技企业文化建设的组成部分。
86-21-55231818
上海市杨浦区纪念路8号10号楼108室
